己的问题。

  看来，他对这个问题的答案十分的迫切，所以才会如此着急询问郑潇。

  作为西京市的市长，他对现在房地产市场的畸形兴旺也是心有所忧的，他也担心房地产这个重要的行业有一天会突然停摆，给本市整个国民经济带来塌方式的灾难。

  郑潇略一整理心中的答案，便笑着说道：“很可能这个拐点马上就会出现！”

  听了郑潇这个回答，张宏兴一挑眉毛问：“原因呢？”

  郑潇笑道：“因为从2005年初开始这一波房价涨势实在太迅猛了点，一年多的时间，房价上涨了将近3倍，这个涨幅对于普通工薪阶层来说，是灾难性的，就现在这个房价来说，普通工薪阶层就是想攒个购房的首付都需要不吃不喝七八年甚至更长的时间，这样下去，购房刚需将会被极大压抑，房地产市场会骤然变冷，而与此同时呢，楼盘却是越来越多，新房库存越来越大，众多房产公司资金链紧绷即将断裂，在这样的情况下，我说拐点马上就可能出现，这可不是危言耸听。”

  张宏兴听了郑潇的解释，点了点头。

  他自然对房地产业的一些数据是有了解的，知道郑潇不是乱说。

  “那你认为，在房地产拐点到来之际，我们西京受到的负面影响会有多大？”张宏兴又问道。

  “总体来说，西京的房价涨幅还不像南方那些城市和北上广这样的一线城市那样夸张，而西京作为一个地区中心城市，对周边的吸引又是巨大的，住房刚需更大一些，我认为，我们城市受到的影响不会太大。”郑潇答道。

  “哦，一些专家也是这么说的。”张宏兴点点头。

  “可是，张叔，我认为不能掉以轻心的，我们不能任由房地产业再这么自由泛滥发展，我认为还是要尽快出台一些管控措施，以免把将来有可能会出现的灾难性后果。”郑潇说。

  “这些后果是指什么呢？”张宏兴问。

  “房地产业崩盘，一些小地产商楼盘烂尾，卷款潜逃，进而造成楼市大动荡。”郑潇淡然说道。

  “真的会出现这种后果吗？”张宏兴听了，皱眉道，不过，他转而又点头道，“的确也该居安思危一些了。”

  “张叔，恕我直言，现在房地产管理这块太乱了，乱象往往也就是败象！应该把整个行业好好规范起来了。”郑潇说。

  现在的西京，跟全国很多城市一样，对于房地产发展是很纵容的，一些开发商都是空手套白狼，靠着关系拿到地，再抵押从银行贷款，然后就找规划设计院出楼盘设计方案，在招标交给建筑公司建设。

  房地产公司真是不要太轻松，便能赚到巨额的利益。

  这里面官商勾结的情况实在严重到令人触目惊心。

  对于这些情况，张宏兴自然也是心知肚明的。

  他也早有加大力度整顿的心思，可惜掣肘太多，利益集团纠葛太复杂，一时间恰如面对着个刺猬一般，根本找不到下嘴的地方。

  张宏兴心想，郑潇所言不假，现在最需要的一件事就是把整个行业严格规范起来，不能再像以前那样放任自流了。

  如果说，郑潇此前的“我为房狂”让张宏兴心有触动的话，现在这席谈话则让他下定了决心去捅房地产乱象这个马蜂窝。

  “谢谢郑潇，我知道该怎么做了。”张宏兴道谢道。