��亩，也就是三十亩土地。</p>

  只要你在这片土地上连续耕种五年，并且获得当地政府的认可。政府会为你发放地契等土地凭证，从此以后，这片土地就会变成你是私人土地，除了土地归属权依然归中华帝国外，所有权跟使用权都是你的，且具有永久性。</p>

  在你免费领取土地试耕种期间，政府不收取任何费用，随便你折腾，也不会有任何人跟你收钱。而当你拥有了土地所有权跟使用权的凭证，成了地主之后，每年只需要缴纳三十分之一的土地使用税就可以了。</p>

  这个土地使用税，是政府提前评估的价格。一般会提前在你领取之前就明着告诉你，一般是固定税收，轻易不会改变。</p>

  这个费用其实很低，正常来说。只要土地不抛荒，哪怕随便种点小麦呢，就用最懒的方法去种。撒了种子后就不管，那这点使用税，也就只有你那种小麦收成的三十分之一都不到，因此跟白送也没啥两样了。</p>

  还有就是，这三十亩土地，是指你从政府手中领取的已知的可开发土地，但如果你想要自己开荒，去开发那些政府还无力开发的荒地，那么你觉得你能种多少地，就去圈多少地。</p>

  反正只要圈了地皮，不管多少，五年内不收取任何费用，但当地政府会派评估师，评估你所圈占的土地价值，如果你同意，评估后就会发给你拓荒证，证明这片土地暂时属于你所有。</p>

  有了拓荒证，五年以后，这片荒地就会变成已开发土地，到时候这个拓荒证就会变成地契，政府会根据原先拓荒证上的评估价格，每年按照比例收取土地使用税，换言之，这片土地就变成了政府认可的熟地了。</p>

  这个土地评估价格，一般会按照你所圈土地的地域、面积以及土壤成分等方面来评估价值，一般来讲，面积越大，土地越肥沃，评估价值也就越高。</p>

  如果开荒者对评估价格不满意，可以提出一次申诉机会，申诉成功，就可以按照开荒者的价格评价，但如果申诉失败，就要按照政府的评估价格来算。</p>

  虽然评估价格越高，以后要交的土地使用税就越高，但土地价格高了，买卖的价格也高。</p>

  换言之，你获得地契之后，就可以按照评估价格为基准价格去交易，土地交易中的交易税，会按照实际成交价格减去基准评估价格后的差值来计算。</p>

  要是五年后，你交不起土地税，那么就会被政府拿去拍卖，拍卖后的款项先交纳土地税，然后再给开荒者，因此这开荒也是有一定风险的。</p>

  不过这样一来，也给圈地者一个新的发财机会，特别是那些早去的开荒者，因为他们可以提前大量的圈地，然后等五年后获得地契，再去卖地发财，甚至可以不用等五年，就提前卖拓荒证。</p>

  也就是说，拓荒证可以看做是地契的期权，也是被承认的，反正政府最后只看拓荒证，只看五年后的土地归属者是谁，地契的发放对象，或者说收税对象也是五年后的拓荒证持有者。</p>

  需要特别指出的是，这个开荒圈地的行为，不是说你自己随便圈个地就算的，而是政府组织的行为。</p>

  也就是说，加州督政府会定期组织圈地大会，你只有报名参加圈地大会，然后一大批人一起，在规定的时间内去指定的荒地中自己跑马圈地，时间一到，就按照你圈到的土地划片，并给圈地者评估土地，发�