没有真正画出来的大饼，怎么就直接估值十二亿了？”陈立在台上继续讲道，“首先，大家都应该清楚，一个项目的估值，从来都是以未来的盈利预期估算的。这里面涉及很多复杂的财务计算，新锐城项目最终能盈利多少，我现在很难给大家明确的数据，但有一点，在这里我可以挑明了说，新锐城明年第一期开盘的房价不会低于三千。”

  “怎么可能？”

  很多人听到这里，就再也按捺不住，质疑说道，

  “商东新区目前只有国邦一家，还是新潮锐托管销售，突然将房价提到两千以上，其他房价都在一千二到一千四之间，明年怎么涨一倍还多？”

  “大家可以现在直接打电话，问商东今天还有没有一千五以下的房子。要是有，我劝大家直接冲过去抢购，因为一天之内，大家就会有30%以上的收益。”陈立笑着说道。

  “怎么可能？”没有人会相信陈立的话。

  “谁可以打电话找人问一下？”陈立卖关子笑道。

  “……”

  有人当场就将信将疑的掏出手机，他们有不少人也计划在商东投资房产，手里有地产经纪人的联系方式，当场就打过去，

  “什么，东山片区的小区，全部封盘不卖了……什么消息，不确定，没搞明白是怎么回事……”

  “市政府下个月就要在商东新区启动新市政府大楼、国际展览中心的建设……怎么可能，你的消息到底可不可靠？”

  听到这样的传闻，大家都哄然骚动起来——大商地产投资基金作为私募基金，要与非法集团划清界限，投资的门槛就是一百万起投，而零一年、零二年就能拿出一百万投入私蓦基金的人，多少能想明白这则消息，对新锐城项目的意义重要到何等程度。

  “说句不怕大家笑的话，一年前，陈立找到我，跟说青泉濠庭的房价能够卖到五千，我心里就认为他胡说八道。在今天之前，我甚至都怕将陈立在一年前就预估的价格说给大家知道，怕大家看笑话。事实证明，我的眼光真是差了，”周大海这时候走上台，说道，“不知道其他人什么想法，我、锦苑的钱总，以及大成建设的胡总，我们都已经做出决定，不管一期基金收益是多少，我们都会连本带息，滚动投入三期基金之中，共同参与新锐城的建设。我知道还有一部分人心里有疑惑，但你们想想看，青泉濠庭项目启动，你们是不是疑惑更大。此外，三期基金成立后，还由基金管理公司最先注入10%的垫底劣后资金，以确保在项目结算时，其他投资人的本钱、收益能优先兑现……”

  陈立将表演的舞台交给周大海他们，他走到会议室的后排，坐到钱万里腾出来的沙发上。

  郑文远小声地说道：“新锐城的估值，你可是真敢估啊……”

  “心痛了是不？”陈立摊手笑道，“估值两亿多，你不进，估值五亿，你才拿两千万入股商业公司，现在估值十二亿，是不是想着再跟一把？”

  “还是继续忽悠老钱他们吧。”郑文远知道新潮锐此时估值十二亿，还是有得赚，但比他能在其他地方投资的项目，就没有明显优势了，这时候只能暗中安慰自己，幸亏之前在新潮锐商业跟投了两千万，拿到10%的股权，未来收益还能可观一些。

  “老钱，我忽悠过你吗？”陈立眼睛一瞥，看着钱万里说道。

  “你忽悠得少吗？”钱万里咧着嘴笑道。

  陈立双手一摊，一脸无辜的样子：“你现在要是后悔，来来来，你这些年投