607、补偿(4)
作者:凋零树      更新:2024-11-16 22:12      字数:5345
位生活的代名词,悠久历史始自1904年,包括四座地标性建筑,置地广场中庭、置地历山大厦、置地遮打大厦和置地太子大厦,这些地标建筑由人行天桥相连,云集全球两百家最为精挑细选的名店和食府,即使放眼世界也是超一流的购物胜地。

  “那交易广场……”陈维云的话仍旧没有说完,这次富豪们的反驳声音更激烈。

  “85年交易广场第一期建筑才落成,这是两栋全新的摩天大楼,两期总造价80亿港币,置地的储备金都在这个工程上,它价值这么大,如果你执意据为己有,其它物业你还要不要了?”

  交易广场是置地于1982年2月以47.55亿港币的天价从港府那里拍下来,83年债务危机就是被这座工程拖累,它是置地在最困难时期展开的最庞大工程,同时也是置地在香江发展的最后辉煌,这之后置地不再拍买任何一块官地。

  交易广场分两期进行,第一期工程包括两幢52层高的甲级商厦,目前已经落成,二期包括一幢33层高甲级写字楼与一栋 3层高富临阁购物商场和一个大型公众花园,这建筑坐落于中环核心商业区,建有行人天桥与置地旗下其他贵重物业相连,并直通地铁、渡轮及巴士站,交通极为便利,因此交易广场一开业,即成为香港的商业枢纽。

  “这两个工程必须划给我一个!”陈维云态度很坚决,他对富豪们说:

  “这场收购行动中,我所付出的辛苦、精力、财力绝对配得上这些物业!我是公平向你们索要,而不是狮子大开口,文华东方酒店我半点不染指,置地储备的地皮优先让你们瓜分,我只选择收租物业,我觉得我已经足够慷慨了。”

  富豪们起了什么作用呢?在陈维云看来,最大作用就是不捣乱!如果陈维云不拉上他们,那么他的收购行动不会这么顺利,起码李嘉成会不惜代价狙击他,拖上半年都未必能成事。

  “阿云,大伙儿都知道你出力最多,也最能干,随便换一个人,失败的可能性都有八成,所以你想要牛奶公司,我们一口答应,但置地的物业价值实在太大啦。”李钊基开始发挥阿婆式的太极神功,

  “资产不好剥离,你敢把它拿走,小股东肯定暴动,到时怎么办?”

  李钊基与富豪们的态度保持一致,置地广场与交易广场需要利益均沾,大家全都持股,各自享有一定分红,同时防止某一家做大!但陈维云的业务重心不是地产,其实陈维云拿走这两座大物业没有关系,毕竟梦工厂置业公司规模小,几乎没有储备一块官地,可是富豪们想多收一点红利,置地广场与交易广场的租金太诱人,简直比银行都犀利,所以他们和陈维云扯皮。

  “四叔,小股东干涉不了我们决策,如果他们不乐意,我自己会想办法!关键你们要同意!”

  资产剥离实在是太简单了!

  原时空从明年开始,怡和系的鬼佬会针对置地发动资产大变卖的行动,发售任何一栋物业都畅通无阻。

  88年初,置地旗下铜锣湾皇室大厦和湾仔夏悫大厦以23.8亿港元价格售予华人置业,4月置地把一批储备的未开发地皮,作价13.5亿港币卖给新鸿基地产。9月置地把半山区的地利根德阁豪宅出售给澳洲奔达集团,套现26.9亿港币。

  1990年,置地把铜锣湾世界贸易中心大厦出售给了太古集团,售价17亿元。

  1991年,置地又先后向新鸿基出售4 项商场物业,向华人置业出售怡东商场、新港中心商场及海运大厦。

  1992年,置地把中区核心物业皇后大道中九号以38亿元的高价出售给